西安市公积金能贷多少倍-9游会

西安市公积金能贷多少倍

西安市公积金能贷多少倍要看具体情况，主要看贷款人在缴纳公积金和个人收入上的情况。下面是一些常见的贷款倍数和相关政策：

1. 首套房：

对于首次购买普通自住房的贷款，依据贷款人每月缴纳的公积金基数、利率和按揭年限，可以贷款8-10倍的公积金。其中，按揭期限不超过25年，并且月还款额不得超过贷款人个人月收入的50%。以西安市公积金贷款的最低利率计算，目前首套房贷款利率为3.25%。

2. 二套房：

对于首次购买普通自住房的贷款，可以按照首套房的政策执行，但是要提供旧房产证和按揭贷款还款证明。对于再次购房的，依据贷款人家庭人口数量、收入情况和缴存期限等因素确定。限额为120万元，首付比例不低于50%，贷款年限不超过20年。

3. 商业房贷：

西安市个人商业房贷的政策相对宽松，可以贷款倍数比公积金贷款高，一般可以贷款10-30倍。但具体还是要看缴纳公积金和个人收入情况。

总体来说，西安市公积金贷款的倍数与其他大中城市相似，但是具体的贷款额度还是需要根据个人的实际情况来定。贷款人可以通过向公积金管理中心或商业银行咨询，了解相关政策和所需申请材料。

西安公积金贷款

坐标西安，想要买房千万别错过

1：个人公积金贷款最高可贷65万，夫妻双方都有公积金的情况最高可贷85万。(连续缴存12个月以上，缴存基数足够)

2：西安买房公积金贷款全国公积金均可以用

3：公积金贷款

1.首次 住房面积144m&39;及以下的，首付比例不低于25%；

申请 住房面积144f以上的，首付比例不低于30%，

5年以下利率为3.025%，5年以上为3.575%

3.三次及以上申请 第三次及以上申请个人住房公积金贷款不予受理。

西安公积金贷款额度，单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元，并调整公积金贷款首付比例，具体可贷款额度根据所购住房的转状况价格，还贷能力和信用状况等因素综会确定。

西安组合贷办理审批全面放松，又一大刚需利好！

10月11日，西安公积金管理中心官宣下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，至此刚需使用公积金贷款买房又更加优惠了。

但有个问题，公积金的贷款额度有限，在越来越高的房价面前，纯公积金贷款显然只是“理想”。基于此，组合贷应运而生。然而之前，由于审核流程较慢、周期较长，很多项目是不支持组合贷的，现在西安“组合贷”政策已全面放松，不仅支持组合贷的项目越来越多，贷款政策也较之前明显放松！

通过问询多个楼盘置业顾问后，发现现在办理组合贷的条件放宽了很多，审批流程也加快了不少：之前公积金贷款要求公积金要最少连续缴纳一年，现在公积金半年内没有断缴就可以；甚至还有现在只看公积金的缴存基数，断缴也不影响；组合贷的办理流程和周期也较之前快了很多，以前很多项目审批办理得半年之久，现在很多项目1个月内就能办下来。刚需客户可以抓紧时机，通过组合贷缓解月供压力，顺利上车了！