海口望海国际物业费多少钱-9游会

海口望海国际物业费多少钱

海口望海国际是一座高品质公寓，位于琼山区海秀西路与滨海大道交汇处，周边交通便利，生活配套齐全，享有得天独厚的地理位置。该公寓拥有豪华的景观花园、社区商业街、儿童游乐园、健身房、游泳池、地下停车场等现代化设施。公寓内的每一间房间都配置了高品质的家居用品和家电设备，让您尽情享受舒适和便利。

作为高档公寓物业，海口望海国际物业费主要包括三部分：物业服务费、水电费和停车费。物业服务费包括公共区域及设施的维护、保洁、安保及管家服务等，一般每平方米的物业服务费在每月5元至10元之间，不同房型及层数的物业费也各有不同，具体价格还需根据实际情况计算。水电费根据个人用量收费，算是比较难估算的一项，但是以单户每月200元左右为预估值，并不一定实际情况如此。停车费分为地下停车和地面停车，地下停车费较高，一般每月500元左右，而地面停车每月300元左右。

总体来说，海口望海国际物业费是较高的，但是考虑到物业的高品质和实用设施，以及其得天独厚的位置优势，这笔费用是相对合理的，可以为您带来高品质的居住体验和便利的生活环境。

凯德山海连城！依山望海！绿化优美！

带精装修.送车位！送10年物业费！全套家具！

距离地铁口800米.首付20万！

建筑面积85m²～～136m²

总价200万！海景三房！门口的名校仲元名校.广大附中.

眼前就是狮子洋.后面就是莲花山.

山东滨州: 又一物业公司败诉！

过去的一年，滨州一些小区物业更换问题不少，甚至形成一种现象：一些物业公司服务不到位，成立业委会通过程序更换物业，但老物业赖着不走，新物业进驻不进来，出现了像望海花园小区那样“一个小区存在俩物业公司的情况”。无奈之下，一些业委会选择走法律程序，进行起诉！

望海花园小区案例很经典（详情点击：滨州一物业被法院下“最后通牒”！），但在滨州还有更经典的：阳信县东郡阳城小区。

图片业主私信(图一)

图片此前围堵新物业图片(图二)

1月18日（腊月二十七），滨州中院对该案二审作出终审判决，物业公司败诉。今天收到此前投稿业主发来的判决书，小编觉得很典型。特摘抄法院判决的一些要点：

关于焦点问题1。《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。本案中，从一审查明的事实来看，阳城花园业委会已经依法成立，已在政主管部门备案，其有权代表业主与案外人签订物业服务合同，依据上述法律规定，阳城花园业委会与案外人签订的物业服务合同不存在无效的情形，系双方当事人的真实意思，具有法律效力，故，昌x物业公司与昌x置业公司签订的涉案《前期物业服务合同》应当终止。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，阳城花园业委会决议程序是否违法或该决议内容是否侵害了业主知情权，只有业主才有权提出异议并行使撤销权。昌x物业公司提出阳城花园业委会未按照程序更换物业公司的主张于法无据。

关于焦点问题2。昌x物业公司主张其一直为涉案小区提供物业服务，其预收的2021年12月8日之后的物业费不应返还。本院认为，《中华人民共和国民法典》第九百四十九条规定，物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。本案中，涉案《前期物业服务合同》因阳城花园业委会与案外人山东兴芹物业有限责任公司签订物业服务协议而终止，依据上述法律规定，昌x物业公司应当在合理期间内腾退相关设施，并与新物业人员做好交接工作，其未在合理期间内履行上述法律义务，无权取得终止后所预收的物业费，故，一审法院判决昌x物业公司返还其预收的2021年12月8日之后的物业费并无不当。

短评:

换物业，被阻碍长达一年多的时间，最终在法院的判决下才将闹剧终止。法院终审的情况下，若再阻碍，那就可以采取必要的强制措施了。该小区业委会和业主长达一年多的维权，说明了一些地方更换物业仍存在很大的难度，基层在物业管理上，还有很大的提升空间！同时，这案例也分享给其他快更换物业的小区、正在更换物业的小区依法维权的经验！

来源 看滨州