苏州黄埭房价多少一平方-9游会

恒大造成今天这个局面完全是咎由自取！

早在2017年，恒大在苏州黄埭拿了一块地，楼面价比周边房价都高，当时周边房价才16000多，恒大开盘直接卖到30000多一个平方，据说开盘一套都没卖掉，也是开了地产界的先河，所以也就直接导致了楼盘停盘销售。后来恒大全国采取六折、七折*钢珠枪，才将楼盘销售推向正轨。

在黄埭这种乡镇板块也能把房价拉升到30000多一个平方，不知道他们的高层领导都是怎么想的，这不得不说一下企业的良心何在。房子作为民生工程，直接关乎到老百姓的生活水准，无底线的拉升房价只会让自己走进深渊。

苏州房价跌到多少才合适，跌到两万一平我就买，跌到一万一平我就入手，跌到五千一平我才买得起，这种想法过于偏激了，现在去看一个城市房价的整体涨跌幅意义不大，都说鹤岗房价两万一套，但是鹤岗也有五六千一平的房子。

现在房地产的趋势就是两极分化，城市与城市之间拉开差距，区域与区域之间拉开差距，产品与产品之间拉开差距。我们可以预见的是产业结构合理、人口净流入、公共资源集中的城市，房价整体不会有太大的起伏，比如说苏州，核心区域和优质产品一定还是水涨船高，物以稀为贵，稀缺的商品永远都有富裕阶层为它买单。结果就是，即便七都和桃园跌穿了，即便渭塘和黄埭打骨折，只要园区和高新区稍微动动手指，就把整体房价拉回来了。

一个城市的房价如果出现大跌，那一定是这个城市的产业很早之前就出现了问题，产业是虹吸人口、提供就业、保证收入，进而*消费的最有力保障，房子也是个消费品。房地产市场持续一年软趴趴的原因，表面看是前期政策干预过度，口罩事件断断续续，经济环境下行，老百姓收入下滑，实际上就是老百姓对房地产上涨预期不足，对收入信心不足。

在楼市干预修复的这大半年时间里，北方和中部城市的房地产基本就算是彻底凉凉了，救不回来了；长三角和珠三角部分经济强市开始有了回暖的迹象，长期还是看涨的；还有部分东南沿海城市看不懂，只能让子弹再飞一会儿了。