上海小户型房子多少钱一平-9游会

上海前滩的小户型87平方，2023年成交价1315万，5年时间翻了一番，从650万变成1300万，年均增速达到了两位数，每年涨幅120万！

再看看2018年top30的房子，差距是如此之大，甚至有新房竟然不涨！

买到不涨楼盘的房东，去追责当年推销的自媒体专家

截止2月28日，前滩二手成交共11套。

主力成交为小户型一房。

成交房源基本上为小区最低价或者具有高性价比

低总价房源*钢珠枪以后，剩余的则是价格略高或者楼层位置差点。

以惠礼为例，47平的7楼（中区）房源成交后，最低总价房源为3楼的780万。其次为10楼，价格808万

成交数据多了以后，价格也许不会有涨幅，但是房东心态会有所变化，可议价空间也许就不会有那么大。

综合来看，2月买家主要购房原因还是为了学区。买房挂户口

需要注意的是，2022及2021年，前滩华二学区招生范围为：户籍迁入时间，产证登记日期在4月23日之前。23年还没有确定具体截止时间，要今年上学的，考虑华二学区，考虑买房的，要捋好时间线。别买了房子，落户时间或者产证登记时间超过学校要求，不纳入招生范围。

如果你是考虑转学过来的，请提前和华二招生办沟通好，是否有转学名额。