上海一线城市套房一平方多少钱-9游会

【算一算你家装修要花多少钱】

要说上海的房价跟它的外号一样，那是相当的魔性啊。上海房子均价4-5万/平，总的下来，一套房子差不多500万左右，按一个月一万的工资来说，不吃不喝也要42年才能买得起一套房。即便是这么高的房价，外来的年轻人还是梦想着能在上海这座城市拥有一个属于自己的房子。虽然近来，国家采取措施控制房价上涨速度，房价相对来说比之前下跌了不少，不过对我们来说，在上海买房还是挺困难的。

那么，上海房价多少钱一平米呢？接下来我们一起来看看上海各区的房价吧！

━浦东新区

浦东新区是上海重要的交通枢纽，发展迅速，是上海经济最强的区，有着别的区比不上的优势，房价其实在上海来说处于中等地位。小区所处的位置不同，房价自然也不同。贵一点的有20万一平的，便宜的也有1、2万一平的。

九月份二手房均价在50844元/m2，十月份二手房均价50367元/ m2，比上月下跌0.94%↓，比去年同期下跌了7.59%↓。

━闵行区

闵行区位于上海市中部，与徐汇区、浦东新区、奉贤区、松江区、青浦区、长宁区、嘉定区相近，交通规划稳定发展，所以整体看来非常的有潜力。因为政策影响，闵行区今年房价相对去年虽有增长，但是却也有下跌趋势。

闵行区10月二手房均价为48829元/m2，9月份二手房均价49157 元/m²，与上月相比下跌了0.67% ↓，比去年同时期上涨了2.80% ↑。

━宝山区

宝山区在上海的北部，相比上海市区高昂的房价，宝山属于价格比较低的地方，而且随着宝山区的规划，宝山的交通以及其它配套设施都在不断地完善，所以很多人会选择在这里买房。

宝山10月份二手房均价为40596元/m2，9月份二手房均价是41070元/m2，跟上月相比下跌了1.15%↓，跟去年相比下跌了4.76%↓。

━徐汇区

说到徐汇区，大家是不是猛吸了一口凉气，没办法，徐汇区的房子实在是太贵了，作为上海的经济中心，是上海最繁华的地段之一，徐汇区的房价也是让人瞩目的。各个小区的房价10几万、20几万一平的小区也不少。

徐汇区10月的二手房均价是74374元/m2，9月的二手房均价为74173元/m2，跟上月相比上涨了0.27%↑，比去年同时期房价上涨了3.52% ↑。

━松江区

松江的房价相对来说算是比较便宜的，虽然在上海的各个区域里经济实力并不算突出，但是历史文化悠久。

松江10月份的二手房均价为33405元/m2，9月的二手房均价是33503元/m2，同上月相比下跌0.29% ↓，比去年同期下跌4.89% ↓。

━嘉定区

嘉定区位于上海的最西北，经济实力还可以，而且这里环境优美，空气很好，交通也比较便利，而且房价也不是特别的高，比较适合人们居住。

10月嘉定的二手房均价33858 元/m²，9月嘉定二手房均价34508 元/m²，比上月下降了1.88% ↓，比去年上涨2.71% ↑。

━静安区

静安区一直是比较低调的土豪聚集地，房价在上海是比较高的，当然这里的平均工资也很高。是上海的经济、文化、商业中心之一。

10月的二手房均价67698 元/m²，9月二手房均价67694 元/m²，比上月上涨了0.01% ↑，比去年同期下跌了0.43% ↓。

━普陀区

普陀是上海著名的老工业区，是上海西部的水陆交通要道，房价从去年到今年还是比较稳定的。

10月二手房均价57333 元/m²，9月二手房均价57671 元/m²，环比上月下跌0.59% ↓，同比去年同期下跌3.83% ↓。

━杨浦区

杨浦聚集了很多世界500强企业，经济实力不容小觑。

10月二手房均价62046 元/m²，杨浦9月二手房均价61905 元/m²，环比上月上涨0.23% ↑，同比去年同期下跌3.68% ↓。

━虹口区

虹口10月二手房均价59834 元/m²，虹口9月二手房均价59822 元/m²，同上月相比上涨了0.02% ↑，比去年下跌了2.00% ↓。

━长宁区

长宁地理位置好，交通方便，比较适合居住。长宁10月二手房均价70482 元/m²，长宁9月二手房均价70909 元/m²，比上月下跌0.60% ↓，比去年同期上涨3.71% ↑。

━黄浦区

黄埔区位于上海市中心，可以说是上海的名片，不仅经济实力强，软实力也很强。黄浦10月二手房均价84306 元/m²，黄浦9月二手房均价85357 元/m²，环比上月下跌1.23% ↓，同比去年同期上涨3.82% ↑。

━青浦区

青浦是上海的郊区，文化比较深厚。青浦10月二手房均价31257 元/m²，总体来说，房价不是不按摩高。

━奉贤区

虽然奉贤的经济不算太发达，但奉贤是农业大区，其土地广阔，物产丰富。奉贤10月二手房均价24535 元/m²。

━金山区

金山区远离上海市中心，但是却有着丰富的矿产资源，是中国发展现代石油化工工业的重要基地。

━崇明区

崇明区文化、历史底蕴深厚。虽然经济实力不强，但是依然在努力发展中。

以上就是上海房价多少钱一平米的回答，希望能够帮到你。

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未来五年，房价会不会跌到10年前？

10年前，也就是2013年，温州房价3万一平米，至今都没能回到最高点，10年前，上海内环4万，杭州3万左右，北京和深圳差不多也是3万，现在上海内环已经很少有10万以下的次新房了，北京和深圳核心区也没有低于10万的房价了，温州当年的房价排在全国前三，一直到现在，都没有追上当年的高点。那时候还有一个叫鄂尔多斯的城市，人均gdp曾经超过了香港，但随着煤炭资源的枯竭，房价从过万，跌到了三四千，长沙那个时候，湘江边的房子大概是一万多，现在还是一万多。

10年内房价没什么变化的省会也有，比如银川、西宁，像玉门、个旧这些资源枯竭型城市，房价跌了不止一半，涨幅最大的却是一线城市和强二线城市，和经济基础较好的三线城市。

南通从10年前的3千涨到了现在的3万，我老家的县城从10年前的1500涨到了现在的6000一平，但是县城的小产权房2000都很难卖出去。所以，房价其实在微观上一直有涨有跌，这10年来，能让大家认清的无非是房价和人口、货币发行量的关系，然而有一点，建房的速度永远跟不上货币的发行速度，虽然房子也会折旧，但它永远跟不上货币的贬值速度。

人口减少，老龄化加剧，人口进入存量时代，各大城市对人口的争夺白热化，就业机会和教育医疗资源的汇聚导致人口向大城市聚集，那些在大城市买房的人，他们大多对金钱的贬值速度有比较清晰的认识，只要上面不断的超发货币，房价就会继续涨上去，这是经济规律，没办法改变的。

至于这个趋势下，还有的城市房价会跌，是因为在960万平方公里的土地上，每天都有人带着钱流动的呀，流动的终点在哪里，哪里的房价就会涨。就像东北的四大天王沈阳、哈尔滨、大连、长春的房价跌破一万了，三亚海边的房价不就5万一平了吗？湖南长沙、衡阳、岳阳等三四线城市的房价多年不涨，深圳的均价不就6万了吗？

有网友表示:

现在夫妻两人买个墓地要15万，为什么不租一个月只要500的房子供着呢，宽敞明亮，还不怕被别人乱上香。

两月工资买一平米房合理。比如上海人均工资一万元，而黄浦区房价为十万元，买处50平米房需要500万，500个月工资，四十年才480个月，加上贷款利息，工作六十年不吃不喝也买不起这天价房。北京平均工资不到一万，平均房价一平7万，东京8万，而东京最低收入为时薪一千日元合50元，月薪1.1万元，北京最低工资时薪15元，每月2400，相差3至4倍。

现在的房子已经绰绰有余了，但以后还会继续建造新的房子。所以除非人民币大幅贬值，不然房价必然会大跌。

实际上，资本市场上的事情和通胀，货币这些都没太大关系，最重要的还是人与人之间的关系，市场是人的游戏，人与人之间的博弈，不产生任何价值，只是在这块蛋糕上切来切去，互相周转。

房子太多了，房价太高了，新出生人口太少了，以后的房子不是房价高低的问题，是能不能卖出去的问题了。现在谁还投资房产？投资房产就是炒房，现在很难找到那么笨的人了。

房子的价格取决于当地的工资，普通一对夫妻工作十年都不能买一套房子，那这座城市的房价是有泡沫的，泡沫的多少取决于实际需要多少年，假如一套房需要夫妻30年的工资，那20年的工资总和就是泡沫。

胡润说:在中国一线城市，例如上海，要实现财务自由需要一个亿的现金。在三线城市，例如扬州，要实现财务自由需要拥有3300万元现金。

胡润的这个说法我非常赞同，但是，就是三线城市的这个3300万的这个门槛，就将全国99％的人拒之门外了，一线城市一个亿的门槛，全国99.9％的人都是无法跨越的。

也就是说，这个社会，能够实现财务自由的人，也就1％的样子。

是不是瞬间不乐观了。

其实也没啥可不乐观的，99％的人都没法实现财务自由，也就是说99％的人都和你一样，只是个不能实现财务自由的普通人而已。

不管他开奔驰还是宝马，不管他住别墅还是高层，从财务自由这一点出发，大家都一样，都不自由，都要一辈子为了生活而苦钱。

财务自由就是不用为了苦钱而苦钱，即使完全不苦钱了，也能自由自在的生活一辈子。

从这点来说，想要实现财务自由，不仅仅需要能赚很多钱的本领，还需要拥有让钱帮你赚钱的本领。

很多人自己很会赚钱，但是一旦停止工作，立马就会陷入财务危机的泥潭里。

我有个朋友，很厉害，在南京年薪百万。

在南京买了一套别墅，出门宝马五系代步，在别人看来，妥妥的人生赢家。

但是，他给我算了一笔账，他说他只要连续半年收入下滑，他立马就会被各种贷款压垮，去年疫情差一点点就被债务压垮了，幸好挺过来了。

我问他，为什么不活的轻松点。

他说，在他那个位置，只能越过越好，停下来就会觉得自己是个失败者。

很多人把成功与自己所获得的物质条件挂钩，却在不知不觉中陷入了高收入高负债的财务陷阱。

这也是很多高收入人群无法实现财务自由的最主要的原因。