商铺物业费一般是多少 上海-9游会

商铺物业费一般是多少 上海

商铺物业费是指商铺所在物业管理公司收取的维护和管理商铺共用场所以及提供基础设施服务所需的费用，商铺物业费包括基础物业管理费、水电费、空调费等多项费用。商铺物业费的金额因地理位置、商铺面积、物业等级、所需设施等因素而异。

在上海，商铺物业费一般较高，平均在每平方米每月 6 至 12 元之间。商铺物业费会随着物业等级的提升而增加，例如，高档商业综合体和高档写字楼的物业费往往较高。此外，商铺自身的面积和设施也会影响物业费的金额。商铺物业费在合同上一般是按月结算，并且可以根据实际使用情况进行调整。

在商铺租赁中，商铺物业费是一个很重要的考虑因素，商家需要考虑公司经营的成本和实际需求，选择合适的商铺物业，以获得更好的经济收益。商铺物业费对商家经营方式、策略的制定，市场营销等方面也有一定的影响。

总之，在商铺租赁的过程中，商家需要对商铺物业费有一定的了解，了解商铺物业费构成、如何结算和变更，以及合同中的相关条款等，以此来避免不必要的损失。

在上海有些行业可以无需实地商铺，就可以集群注册个体工商户，在注册之前，需要考虑几个问题：

1、月度营业额多少？年度又是多少？

如果一年超过500万，则不能注册个体工商户，因为超过500万就是一般纳税人了。

如果每月开票额超过3万，也不宜在上海注册个体工商户，超过3万就按查账征收了，个税高至35%，注册个体户不一定与创业者初衷相匹配。

如果每月开票额在3万以内并且想核定征收，那么则可以考虑集群注册。

2、经营范围是什么？

上海集群注册的个体户，对经营范围有限制，只适用于与民生相关的行业，只有在这些行业以内的，才适合集群注册。

3、是否核定征收？

对大部分创业者来说，选择注册个体工商户，主要是想核定征收，因为这样个税会相对较少。

所以，如果不考虑核定征收，则可以直接在上海注册个体工商户，按查账征收纳税申报；如果考虑核定征收，则有2个选择：如果每月在3万以内，则选择上海，如果每月超过3万以上200万以内，则可以考虑在上海周边的一些城市注册个体工商户。

最后总结一下：

1、上海注册个体工商户可以无需商铺地址。

2、上海的个体工商户在3万以内无增值税和个税，超过则按查账征收。

3、上海周边一些园区，可以注册大额个体工商户并且申请核定征收，综合税负低至2%以内。

那么，你确定哪一种方式了吗？

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商铺。很多人不懂商铺。我可以明确告诉你，就算是外滩的商铺，如果地段不好， 照样空置赔钱。你可以去上海最大的七浦路小商品市场，黄金地段，内环核心中的核心，大楼最上面几层，照样有一些租不出去。一楼和低楼层是比较好的。租不出去是你的事情，但清洁工天天打扫，物业费是不能少的。你说惨吧！

我的微博是写给月薪一万以上的有志青年看的。小丝丝没必要看，看了心里也窝火。当然，你看就看了，但别乱评论了。真的，我都不忍心说你了。世界是多元的，如果你的存款低于 30 万，最好去关注网红，谢谢了，拜托了。