上海市民买第二套房交多少税-9游会

上海市民买第二套房交多少税

对于上海市民而言，如果他们要买第二套房，那么需要交纳相应的税费。具体的税费包括契税和增值税。

对于购买住宅的契税，第二套房屋的征收标准比第一套要高。目前，上海市的契税征收标准为：

- 第一套住房：1%-3%（根据房产价格不同而有所不同）

- 第二套住房：3%-4%

举例来说，如果您购买了一套售价为200万元的房屋，那么您需要支付的契税为6-8万元左右。

此外，购买住宅还需要缴纳增值税。上海市的增值税税率为5%，而对于第二套住房，购买人需要缴纳全额的增值税。举例来说，如果您购买了一套售价为200万元的房屋，那么您需要支付的增值税为10万元左右。

需要注意的是，如果您以个人名义购买住宅，则需要购买人为自己缴纳税费。如果以公司名义购买，则需要支付更高的契税和增值税。

总的来说，在上海市购买第二套房屋需要承担较高的税费负担，需要认真评估自己的财务情况和购房需求，合理规划购房计划。

看看你要交房产税吗？

看看上海交税细则，要交房产税，首先你要有两套以上的房子。第一套房子和面积无关。

第二套房子交税和面积有关了。如果两套房子合计后，人均低于60平方米，不用交税。超过人均60平方米，就要根据规则核算开始交房产税。

税率目前有两种，核定房价的70%，再分0.4%和0.6%两种。

过期不缴纳后果，过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

以上仅是个人理解参考，具体以国家法规为准。

上海买了第二套房时，参与购房退个人税了10万人民币。