宁波拍卖房产过户交多少税-9游会

宁波拍卖房产过户交多少税

宁波的房产拍卖使得房屋交易变得更加便利和透明化，但是在拍卖房产过户时还需要考虑税收问题。

首先，需要了解的是，房产拍卖的过户税费与普通二手房过户有所不同。在宁波，房屋交易过户需要缴纳契税、工本费和个人所得税。而拍卖房产过户仅需要支付契税和工本费。

具体来说，契税是根据房屋交易价格的一定比例来计算的，当前契税比例为1.5%。另外还需要支付工本费用，包括产权证书、过户证明等相关证件的办理费用，这些成本一般较为固定。

值得注意的是，在拍卖房产的过户中，如果购房者在成交价格与市场价格有差距，还可能需要缴纳个人所得税。具体的规定是，如果成交价格低于市场价格20%以上，购房者需要缴纳个人所得税；如果成交价格低于市场价10-20%，则需要根据实际情况补交所得税。

总体来看，拍卖房产过户的税费相对较少，但是仍需要购房者提前规划好相关费用，避免出现不必要的损失。此外，购房者在拍卖前应该对房屋的产权和质量进行仔细核查，确保购买的房源符合自己的需求和预算，避免在过户后出现纠纷。

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93.1万元买下位于宁波市象山县丹东街道东塘山路55号东方苑d幢404号房产，这是不是捡漏了？

近日，内蒙古自治区 阿拉善左旗人民*依法对拍卖标的：宁波市象山县丹东街道东塘山路55号东方苑d幢404号房产进行拍卖。

共吸引了1人报名，44人设置提醒，6849人围观。

该标的物保证金90000元，起拍价931207.54元，评估价1847634元，加价幅度1000元，经过1次出价，最终以 931,207.54元成交。

拍品介绍

拍卖标的：宁波市象山县丹东街道东塘山路55号东方苑d幢404号房产；房屋产权证号：2006012313号；房屋用途：住宅；房屋建筑面积：110.18 平方米；房屋户型：3室2厅2卫；所在楼层：4/6；房屋朝向：东向；有无电梯：无。

特别提示：标的物*登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

权利限制情况：查封：被内蒙古自治区 阿拉善左旗人民*查封。抵押：不详。

特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。*可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行处理。

变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？