北京大兴房价多少-9游会

北京大兴房价多少

据最新统计，北京大兴房价已经开始迅速上涨。一方面，大兴地区的基础设施建设不断完善，例如2019年通车的大兴机场，将大大提升该地区的交通便捷度和吸引力；另一方面，北京市政府对房地产市场的管控也越来越严格，企业购房基本不可行，加上细化的限购、限贷政策，使得购房者考虑到投资性的房产（如二手房、豪宅）越来越多，导致供不应求，房价直线上涨。

根据厘米秀数据，目前北京大兴房价大约在1.6万元/平方米-2.5万元/平方米之间，而近年来，二手房价格也逐渐逼近68-72平方米的房源在120万的水平（该格局属于中小户型），而豪宅更是高达几千万元。这样的房价在整个北京市中还算中等偏上。据了解，大兴区的楼市主要分布在亦庄、黄村和采育等区域，且房企各自代表的效益也不同，其房价相对分散，且可能会受到管控政策影响。

此外，北京大兴区的土地价格也在增加，地价直接影响到房价的上涨。今年4月，大兴区的土地成交天价创下历史新高，该地区的房地产市场也趋于火热。但需要注意的是，房地产市场上涨的同时，北京市政府也在出台多项政策来抑制其过度增长，例如提高房产税率、加强对房地产市场的监管等。这表明，在未来一段时间内，北京大兴房价可能还有所波动，需要买房者谨慎考虑。

在北京买房是一种什么样的体验？

坐标北京，13年毕业，来京6年。工作亦庄，买房房山。

17年下半年开始周末看房，主要集中在亦庄，瀛海，大兴黄村，昌平，丰台，因为没有户口，一直处于等满五年买房资质观望状态，此时亦庄房价也在节节攀升，略好一点的已经的达到六万八左右，看到18年上半年，限竞房开始浮出水面，五万二到五万五左右，于是开始转战限竞房（感谢政府感谢党，如果没有调控，现在亦庄的房价可能七八万都挡不住，所以每次看到那些评论说调控没用房价还是那么贵的就很无语），此时楼市依然火热，大量限竞房还在排卡没有开盘，一副看起来可能排不上号的状态。18年4月份，该看的房源大部分都看完了，一边等购房资格，一边等限竞房开盘，无聊中打算去从来没有在考虑范围内的房山随便看看，到了这个盘以后，发现周边有地铁学校配置，三甲医院（后来烂尾了），商场规划，竟然有些满意，后来销售说是尾盘，比我们在某居客看的便宜，更加满意，另外旁边还有一组看房客（也许是托），销售一直在催只有一套房了，不签就给他们了，情理之中来不及多加考虑交了订金。

18年5月，工作居住证下来，签了合同，房价四万二，130平小四居（这个价在亦庄只能买一个小三居，书房太小不适合长期住人，二套首付太高，可预见的时间内没有能力置换改善房，这是买这个房的主要原因），首付加契税排卡费林林总总230万，（感谢公婆，首付我们大约只出了个零头）月供一万八，贷款三百万冒头，然而我们两个人工资税后加上公司那一部分公积金，加起来也就勉强刚够月供，只能加了公婆一起贷款。签贷款合同那天我身后吹着空调，后背一阵阵发凉，很是应景，从此以后，我便背上了三百多万的贷款以及两百万的利息（话说公积金贷款真是良心啊，但是不够用，开发商又不支持混合贷）。

18年10月交房，装修，35万，19年初装完。感觉经济有点低迷，我和老公年底基本没有涨薪，楼市也渐冷，限竞房并没有我们想的那么一房难求。5月搬家，现在拼车上班，早上6.30出门，晚上五点下班七点多才能到家，还要担心拼不到车。房子很大，上班很远，我曾无数次问自己买在房山究竟对不对。现在月供是公婆和我们各还一半，生活水平并感觉上没有明显变化。准备要孩子，公婆退休，压力会紧跟着袭来，而且生活上也经不住任何变数，很被动，所以我也无数次问自己，在北京买房对不对。当然，直观的好处是有的，可以按自己的风格装修，踏实，有归属感，可以从水电开始就照着自己的习惯设计，可以使用提高幸福指数的家电，买东西再也不用考虑重不重大不大贵不贵，扔还是搬走，很多人从理性分析几百万换这个幸福感不值，但是直观感受确实是幸福的。

希望以后能多赚点钱，越来越好吧

2023年2月份北京各区房价排行榜（前十名）

第十：顺义   39588元/平

第九：通州   45849元/平

第八：大兴   47135元/平

第七：昌平   48262元/平

第六：石景山   58950元/平

第五：丰台   64239元/平

第四：朝阳   78364元/平

第三：海淀   105448元/平

第二：东城   116232元/平

第一：西城   134975元/平

今年二月份，北京房地产市场表现出明显的复苏信号，到访带看、项目成交等数据均有明显回升，压抑已久的楼市开始回暖。