长沙购买二套房多少个税-9游会

据红网消息，通过长租房核减住房套数政策购买第三套住房仍可进行贷款，部分商业银行已施行“认贷不认房”政策，大大降低了改善型住房的门槛。值得注意的是，第三套房贷款有以下限制：1、通过“以租换购”政策换来的第三套房票，即将已有住房申请用作租赁住房，运营年限时间不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算，可以贷款再买一套；2、“认贷不认房”意味着前两套房贷必须结清，第三套才能贷款，或者没结清首付利率标准变高；3、仅有部分银行支持，具体可以去各银行咨询。报道里指出，如果家庭名下房贷已结清，可享受首套房利率，即如果名下没有房贷，可以享受首套房贷利率4.1%，不过首付比例为35%；如果仍有一套未结清，则按照二套房贷款利率4.9%，具体以银行为准。近日，有网友在红网问政也咨询了相关问题，而长沙市人民政府金融工作办公室给出的回复是：根据《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（长政办函〔2017〕38号）规定，暂停发放第3套及以上住房的商业贷款及住房公积金贷款。同时，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕275号）文件规定，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。目前，暂时没有关于第3套及以上住房的商业贷款的新规定出台，各商业银行仍然按照前述两个政策文件执行。如果您第三套房有贷款需求，建议关注国家政策是否有变化。根据此前长沙住建局回复，将家庭（含非本市户籍家庭和单身家庭）名下唯一商品住房供作租赁住房的，不受落户、社保（个税）及办证（网签）满四年等时限限制，允许再购买一套商品住房。ps：该房子作为租赁房要在2022年5月11日之前完成网签，而且已经交房，可以住人的前提之下。根据此回复，若名下唯一住房挂长租后，不管是否有购房资格，不管是否已婚，都可再买一套，也就是有条件地放开了非长沙户籍的二套购房资格。日前，《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》（以下简称《实施细则》）经市政府常务会议审议通过。

长沙，一切都是为了卖房

1月19日，长沙发布《关于强省会人才购房细则》，其中明确提到：

45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格甚至不限年龄。对湖南省内地、州、市高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

这意味着，现在在长沙，大专以上学历落户即可购房，以前的限制统统拆除了。

同时，《细则》还将购买二套房的时间缩短了。此前购买二套房，需要首套房拿证满四年，现在改成了首套房网签满4年即可，缩短了两年左右。